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2016-04-27客不雅講，租房是一件充足煩心的事。而當這件事與跨境付出、異地生意業務接洽在一路的時刻，就會加倍扯皮！
文/大寫的M
熬過瞭三年，沒有輕易。
這聽上去沒有像是一個創業企業會喊出的標語，與之婚配的詞更多的是豪情、性命力乃至生生沒有息。
但在建立3年、以留門生房產中介為主業務務的6apt.com的開創人陳一凡是眼前，這個數字透著紛歧樣的分量。很少在媒體上露面的他宣告瞭公司的一個龐大決議計劃——以100萬為資金池，向留門生供給 定金保證籌劃。陳一凡是宣稱，與其說這是個貿易項目，沒有如說是個略帶情懷的市場回饋——久未露面的他認為是時刻安利一下自傢的品牌瞭！
從小我到創業——深度懂得市場才是癥結
6apt.com其實不是第一傢盯上留門生的互聯網衡宇中介公司，但對仍舊以傳統形式為支流的留學中介行業而言，外洋租房是一塊難以下咽的蛋糕。隻管厚味，但須要支付極大的本錢和心力——陳一凡是將此總結為一個必需經由過程時光和理論能力積聚出結果的行業。
2013年， 6apt.com就開端深耕留門生租房市場。而在那之前，陳一凡是在英國還做瞭4年的房產中介，重要用戶也是留門生。
創業之前，我已辦事過跨越5000個用戶。外洋衡宇租賃市場，從認識形狀到司法條目都與海內有很大的分歧，相幹條目范例得異常過細，須要各類證實、天資認證等；同時，市場也並不是完整的凈化，仍然會湧現一些有一些人鉆空子。初來乍到的留門生一沒有履歷，沒有懂得市場，二沒有精神，懂得遊戲規矩，以是很輕易暈頭。
陳一凡是本身就曾是受害者——當時，他還在英國留學，一套四人棲身的門生公寓愣是被二房主瞞著房東租給瞭包含陳一凡是在內八小我。大概是二房主作歹太深，房東終極發明瞭個中的題目，而陳一凡是終極拿到瞭整套衡宇的租住權。這時候，他才發明一個更深的機密——本身之前的房錢居然是原房租的一半。
借著此次閱歷，陳一凡是發明瞭商機。他在英國時就建立瞭衡宇中介公司，而在返國以後，他又發明瞭更大的市場——今朝，外洋租房市場份額快要2000億元國民幣，但個中隻要100億元閣下的付出與中介機構有關，即傭金，別的的大部門都是房租。這類落差湧現的緣故原由就是，固然留門生對外洋房源的需求極其多樣化，比方投止傢庭、門生公寓、私傢室廬等，但與外洋的房產商或小我舉行信息的抓取和房主的對接仍存在極大艱苦，房源信息沒有會合、獵取本錢高；房源信息紕謬稱，訛詐題目時有產生；房源平安沒法包管等等題目是留門生衡宇租賃市場揮之沒有去的痛點——做一個信息化、輕便化的平臺，贊助留門生更好的舉行衡宇租賃，這就是6apt.com的初志。
免費&提早賠付——這其實不是虧本賺呼喊
每一年2月至10月，以退學季（9月）為中間，大量留門生將開端解決簽證、購置機票、預定衡宇等。這也是陳一凡是和6apt.com團隊最忙的時刻。依照以往履歷，我們在此時代殺青幾千單的生意業務，每個月的深度征詢量也在近千單閣下。
大概你以為如許的單量其實不大，但精工能力出粗活。陳一凡是說：租房，是一件極為磨練耐煩的事，不管是租戶照樣我們。特別是跨境生意業務，由於不克不及舉行實地考核，以是用戶就願望懂得的更多，衡宇構造、采光情形、地輿地位、房主信息等這些都是最根本的，到征詢前期，用戶還會存眷到鄰裡情形、周邊路況等更加深刻的信息，而這些，都須要經由過程我們逐一解答。
為保證留門生的棲身平安，與6apt.com互助的門生公寓都是須要經由6apt的天資考核，而且6apt.com包管房源信息的通明與立即。今朝，6apt.com在五個國度——英國。美國、法國、加拿大、澳大利亞的重要都會均有房源，而相幹中介辦事是沒有收取任何用度的。
陳一凡是表現，免費隻是一種貿易形式，公司重要的支出來自門生公寓端。境外衡宇租賃市場合作異常明白，對付公寓方來講，零丁面臨租戶，特別是外洋租戶，不管從相同上照樣用戶教導上來說，都耗時耗力，並且也沒法構成體系，以是他們很情願付一部門傭金讓更有有履歷的互助方去完成這件事。
沒有久前，6apt.com推出瞭 定金保證籌劃，這又是一次品牌扶植，時光點選在3月12日6apt.com建立三周年慶。
簡略來講，就是6apt.com 供給第三方押金和（或）房租付出計劃——針對留門生大概會見臨的因留學目標地國使領館拒簽或因為龐大疾病緣故原由沒法入住的情形，依附相幹使領館書面拒信或病院書面診斷書，6apt.com先行全額賠付押金。
動身點仍舊來自於陳一凡是的從業履歷：一樣平常來講，留門生須要提早六個月開端租房，但簽證的請求是得手以內三個月必需動身，以是許多留門生在租房的時刻沒法確認本身是不是可以或許定時拿到簽證，6apt.com的 定金保證籌劃則贊助留門生省去瞭後顧之憂。
100萬的資金池看似其實不多，但足以知足當下的需求。陳一凡是說：我們是沖著這個時光差來的，一樣平常來講，碰到相似情形，押金大概房錢是能夠退換的，隻是本國人異常看重信譽和資料，中央須要供給各類證實、舉行屢次交換和長時光的期待，而門生是等沒有起的。許多時刻，為瞭外洋留學，許多留門生傢庭都是超負荷付出，而租房也是個中很大一塊。
對付將來，陳一凡是說，我們正在籌劃新的融資籌劃，6apt.com下一步要做的是拓展本身品牌的公寓，整合房地產租賃、保潔、維修、遷居等留學後辦事等多個行業，為門生供給外洋留學租房一站式辦事的租房產物。
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